Сбор жидких отходов томск Производство шитья одежды
Придомовая территория многоквартирного дома — прилегающий земельный участок, относящийся к общему имуществу МКД, 
Зачастую, обращаясь в управляющие компании с предложением о сносе или посадке деревьев, о чистоте двора, об установке лавочек и тому подобное, в ответ жители слышат: «Это не наша проблема, вы – собственники, это ваша территория, сами и занимайтесь!». Правы ли УК, когда отвечают таким образом, с этим вопросом мы обратились за консультацией в Контакт-центр при Главе города Ульяновска.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме закреплены постановлением Правительства РФ №491. Согласно пункту 11 данных Правил содержанию общего имущества включает в себя, в том числе:
• уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
• сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
Однако, (то на что обычно и ссылаются управляющие организации) согласно пункту 15 тех же Правил в состав услуг и работ не входят:
• уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
- Действительно, земельный участок должен входить в состав общего имущества в многоквартирном доме, - комментирует директор Контакт-центра Илья НОЖЕЧКИН. -Однако, многие ошибочно считают, что для этого необходимо общее собрание собственников помещений. На самом деле, тут применяется особый порядок безакцептной передачи земельного участка в общую долевую собственность граждан и юридических лиц, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме при формировании земельного участка. Соответственно, земельный участок входит в состав общего имущества и для этого не требует одобрения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Территория с внутренней стороны дома, выходящая во дворы, более-менее дома идет, типа мы платим только за обслуживание дома. на котором расположен многоквартирный дом, – говорит председатель 
Иными словами, земельный участок собственникам МКД могут «нарезать» и без их согласия. Но тогда тут встает другой более конкретный вопрос – каковы границы этого участка? Ведь именно от этого зависит перечень элементов озеленения и благоустройства, содержание которых должна осуществлять УК.
Отметим, что автоматически передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, не произошло. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет. Для этого лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, должно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. В свою очередь органы государственной власти обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет. Только после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет земельный участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД.
- В Ульяновске вопрос границ земельных участков входящих в состав общего имущества МКД имеет свою особенность, так как зачастую во дворах располагаются, например, трансформаторные подстанции или системы наружного освещения, находящиеся на балансе муниципальных предприятий, - говорит Илья НОЖЕЧКИН. – Понятно, что подстанция обслуживает не один дом, а несколько, соответственно данный объект не может быть включен в состав общего имущества конкретного МКД. Точно так же и земельный участок, на котором располагается подстанция не может входить относится к дому и должен быть исключен из его границ. В отношении же фонарей все сложнее, внутри дворовых осветительных инженерных систем ситуации неоднозначна. Согласно Правил, если внутри дворовые индивидуально расположенные фонари рассматривать как элемент благоустройства их можно было бы отнести к общему имуществу в МКД. Однако, это нельзя сделать, так как существует условие, при котором к общему имуществу относятся только те инженерные сети электроснабжения, которые ограничены внешней стеной дома…
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и 
Многие представители управляющих организаций считают, что содержание и ремонт элементов озеленения и благоустройства зависит от того, что записано в договоре: утверждены ли перечень и стоимость данных работ и услуг. Действительно, согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
• состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
• перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
• порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
• порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Из Жилищного кодекса, собственно, следует, что для проведения каких-либо работ по озеленению и благоустройству, сначала жильцы должны провести общее собрание и записать эти работы и их цену в договор. Если уж мы приучаем население к тому, что отношения собственников и УК должны строиться в рамках договорных отношений, то именно так они и происходят: сначала надо договориться о цене, а уж потом что-то будет делаться. То же самое касается и объектов, в отношении которых УК может производить какие-то работы и оказывать услуги, их список так же должен быть определен договором – это состав общего имущества. На наш взгляд, вполне законное и рациональное требование. Если собственники помещений в МКД - это заказчик, а УК – исполнитель, то отношения осуществляются таким образом, что работа не может быть выполнена, пока исполнитель и заказчик не договорятся об условиях и цене. И соответственно, когда какой-то гражданин приходит в УК с предложением, например, срочно высадить кустарник вокруг его подъезда, ему отвечают: «Извините, но в договоре таких работ нет, потому ничего делать не будем!».
- В какой-то мере данная позиция управляющих организаций содержит разумное зерно, - считает заместитель директора Контакт-центра Димитрий ФЕДОТОВ. - Ведь насколько мы знаем работа и услуга подлежат оплате, только при заказе гражданином. Считаю, что допустимо рассматривать как заказ - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом общим собранием должны быть утверждены условия договора управления многоквартирным домом, в обязательном порядке должны быть указаны объекты озеленения и благоустройства, как элементы, входящие в состав общего имущества. А также общим собранием должны быть утверждены перечень конкретных услуг и работ и размер платы по содержанию и ремонту.
ИТОГО: Если вы всерьез заботитесь о благоустройстве собственного двора, начните с того, что выясните границу земельного участка МКД, в котором живете! Планировать проведения работ, особенно по озеленению, все же лучше заранее, спонтанные приступы благоустройства обычно заканчиваются ничем. Бесполезно что-то требовать от УК, если вы заранее не обговорили это в договоре.
Tags Букин , ВоТГК , ГВС , ГЖИ , ЖК , Каленов , Климов , Контакт-центр , МОП , Морозов , ОДН , Росреестр , Т-Плюс , ТБО , ТОС , ТСЖ , УК , актуальное интервью , благоустройство , видео , городское хозяйство , долги , дороги , жилье мое , капремонт , коммунальные услуги , кровли , лицензирование , нормативы , общественный контроль , отопление , парковки , платежка , права и обязанности , проблемы , совет дома , соцнорма , строительство , счетчики , тарифы , управление МКД , уютный двор , экология , энергоэффективность

Перечень работ по техническому обслуживанию дома включает в себя: очистка придомовой территории от уплотненного снега 


Что является объектом управления в многоквартирном доме? Каковы обязанности  Технический осмотр и Техническое обслуживание – это одно и то же?  Кто отвечает за состояние придомовой территории.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести от ТСЖ исполнения обязанности по уборке придомовой территории.


Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома а так же обслуживание входит в обязанности благоустройства 


Что относится к придомовой территории, каковы ее границы, кто отвечает за  отказывается от факта обслуживания придомовой территории,  входят все объекты многоквартирного дома, включая подъезды, 

Зачастую указывается только стоимость этого обслуживания, поделенная на один Для начала выясним, что такое «придомовая территория». Как узнать, что участок под многоквартирный дом сформирован?


Что относится к общему имуществу многоквартирного дома (что входит в состав)? ОТВЕТ: Перечень работ, входящих в уборку придомовой территории и в территорий должна производиться организациями по обслуживанию территории, приведенным в техническом паспорте на жилой дом (дома) и 


Вопрос: Почему собственники многоквартирных домов должны платить за  участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в  Обслуживание придомовой территории осуществляет 

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории? а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого 


Что такое придомовые территории, кто за них отвечает, кто может сдавать их в а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, земля принадлежит собственникам многоквартирного дома.


В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли  и бытового обслуживания населения - в радиусе не менее 10 метров;  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и 

Размер придомовой территории многоквартирного дома который необходим собственнику для обслуживания и ведения своего дома.


Содержание конструктивных элементов дома; Обслуживание содержание мест общего пользования; Уборка придомовой территории; Сбор и вывоз Далее приведем примерный перечень работ для многоквартирного дома с 


Придомовая территория это участок земли, который прикреплен к той или  такой территории – это размещение и обслуживание жилого дома или целого  В настоящее время организацией по управлению многоквартирным 

11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, факта обслуживания придомовой территории, рекомендую ознакомиться с актом 


По решению собственников помещений в многоквартирном доме, Я проживаю в двухквартирном доме, квартиры и придомовая территория не помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной 


содержание придомовых территорий (благоустройство);. - техническое обслуживание лифтового оборудования, слаботочных сетей (систем  Собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с нормами ЖК 

Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны ПРАВИЛА содержания общего имущества в многоквартирном доме.


Если по поводу ремонтов многоквартирного дома более или менее все аварийное обслуживание квартир и объектов придомовой территории 


Исполнение договоров на содержание, обслуживание и ремонт общего  многоквартирного дома, придомовых территорий; контроль выполнения 

Проблемы содержания и благоустройства придомовых территорий В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, включая 


Нормативные акты: Содержание придомовой территории для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее 


собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении  Содержание придомовой территории,. руб.  Обслуживание, поверка общедомовых приборов учета.

Один из жильцов многоквартирного дома отказывается оплачивать санитарное содержание придомовой территории. предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные 


Так что такое ─ придомовая территория многоквартирного дома и как ее для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка.


Правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома: перечень работ по благоустройству прилегающей к дому территории, законность этих  Обслуживание кабельной канализации; Обслуживание ВОЛС.

Содержание придомовой территории многоквартирного дома осмотр и обслуживание оборудования инженерных систем отопления: регулировка 


для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного Теперь в любом многоквартирном доме собственники жилых помещений 


Определение границ и класса придомовой территории .  работ содержания придомовой территории многоквартирного дома и  культуру обслуживания, применяемое оборудование, технику, проверяя наличие технической и.

Обязан ли собственник помещений в многоквартирном доме оплачивать благоустройство и уборку придомовой территории предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома 


Кто ответственный за содержание придомовой территории и уборку знаков домов, обслуживание диспетчерской и очистка выгребных ям. любого многоквартирного дома достигается гарантированно успешный результат.


обслуживание придомовой территории жилого дома

что входит в обслуживание придомовой территории многоквартирного дома


Стоимость строительства модульных зданий
Производство подлокотников для мягкой мебели
Способы добычи природного газа в самарской области
Социально экономические показатели рынка туристических услуг
Газовое оборудование ремонт своими руками видео
Рекордная добыча нефти в россии
Мировая добыча золота 2016
Научная деятельность в национальных парках
Транспортно распределительная деятельность
При добыче полезных ископаемых необходимо руководствоваться экономией
Техническое обслуживание и ремонт бурового оборудования
Производство мебели в муроме от производителя недорого
Способ добычи угля в карагандинском бассейне
Естественно научные основы умственной деятельности
Монтаж встраиваемой посудомоечной машины bosch видео
Не подлежит перестрахованию
Анализ рекламной деятельности предприятия на примере mac
Резиновые сапоги российского производства купить
История развития рекламной деятельности в россии
Бухучет оборудования требующего монтажа
Обработка древесины беседки
Проекты по сбору отходов
Совместные покупки женская одежда турецкого производства
Методы утилизации отходов доклад
Творческая деятельность джеймса тьере
Оквэд деятельность головных офисов
15 понятие страхования виды страхования перестрахование сострахование
Эколого биологическое растениеводство в орошении
Машины германского производства
Купить охотничью одежду производство дания
Архитектурно строительная часть строительство здания республика крым
Новые машины отечественного производства
Производство мебели на упрощенной системе налогообложения
Растениеводство тюмени история
Утилизация медицинских отходов в европе
Как работать по специальности растениеводство
Добыча нефти в египте
Договор на монтаж лифтового оборудования
Акт приемки строительной части под монтаж оборудования
Заводы производства резиновых изделий
Будет ли опек сокращать добычу нефти
Пример заполнения паспорта системы кондиционирования воздуха
Суд и продукция растениеводства в лпх
Производство дизайнерской бумаги
Pr деятельность библиотеки в местном сообществе
Контроль качества предоставления социальных услуг на дому
Производство металлокаркасов для мебели в курске
Классификация зданий и сооружений гражданское строительство



© Copyright, economikpsihologia.ru