Тенденции развития издательской деятельности Нижний тагил cтроительство административных зданий
А) Строительство, реконструкция линейных объектов, например, линейно-кабельные сооружения связи в соответствии со статьей 8 
В результате проведенных реформ в частной собственности оказались так называемые линейные объекты - линии электропередачи, связи, газопроводы и т.д. Для размещения и эксплуатации этого имущества необходимы соответствующие земельные участки. Какой вид права на землю под данными объектами выбрать их собственникам? Об этом и пойдет речь в нашей статье.
Развитие рыночных отношений, создание новых производств, активное жилищное строительство и связанное с этим освоение новых земельных участков влекут за собой необходимость сооружения новых и модернизации действующих линий электропередачи, связи, а также систем газоснабжения. Зачастую строительство этих объектов ведется самими заинтересованными лицами, а именно собственниками и владельцами строящихся жилых домов и предприятий. В связи с этим возникает масса проблем. Одна из главных - оформление земельных отношений.
Во-первых, действующее законодательство не дает возможности однозначно определить, какие линейные объекты относятся к недвижимому имуществу, а какие - нет.
Во-вторых, такие объекты зачастую расположены в границах населенных пунктов. Следовательно, земельные участки, необходимые для размещения и эксплуатации газопроводов и линий электропередачи, относятся по своей категории к землям поселений, что в некоторой степени затрудняет процесс оформления земельных правоотношений.
В-третьих, геометрия таких земельных участков, а именно их большая протяженность при относительно малой ширине, создает сложности при межевании. Совершенно понятно, что форма земельного участка под линейным объектом зависит непосредственно от аналогичных параметров самого линейного объекта. Естественно, что при сооружении газопровода или линии электропередачи заказчики и подрядчики стремятся использовать наименее затратные варианты. Один из способов - сооружение такого линейного объекта по наиболее короткой схеме. По этой причине газопровод или кабельная линия проходят по земельным участкам, принадлежащим различным собственникам. Трудно представить ситуацию, когда в существующей застройке сооружаемый линейный объект пройдет только по муниципальным или государственным землям. Такое было возможно лишь в начале 90-х годов. Сейчас большая часть земли уже приватизирована либо находится в аренде. Следовательно, при оформлении земельных отношений в связи с сооружением, размещением и эксплуатацией линейного объекта придется иметь дело не только с органами государственной или муниципальной власти, но и с частными лицами и организациями. Все это также усложняет процесс оформления прав на земельные участки, занятые такими линейными объектами. Вполне вероятно, что только некоторые из земельных участков под линейным объектом можно получить в собственность.
Нас обязывают получать разрешение на строительство». в том числе линейно-кабельные сооружения связи, относятся к 
В-четвертых, действующее законодательство не учитывает указанных выше особенностей линейных объектов и пытается урегулировать отношения по оформлению и регистрации прав на занимаемые ими земельные участки на основании общих норм. Хотя правоприменительная практика давно указывает на острую необходимость принятия специальных нормативных правовых актов, устанавливающих порядок предоставления земельных участков для размещения таких объектов, а также регистрации прав на эту землю.
Сначала разберемся с тем, что же подпадает под определение "линейный объект" и являются ли безусловно все линейные объекты недвижимым имуществом. Определение линейного объекта содержится в нормах Градостроительного кодекса РФ (далее - ГСК РФ) и нормах Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон).
Так, согласно ст. 1 ГСК РФ под линейными объектами следует понимать линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. В свою очередь, в соответствии с п. 6 ст. 7 Закона к линейным объектам относятся дороги, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), нефтепроводы, газопроводы, иные трубопроводы, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Как видно из приведенных выше норм, ни одна из них не дает исчерпывающего перечня имущества, подпадающего под линейные объекты.
Общее понятие "недвижимое имущество" раскрыто в ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ). Согласно положениям данной нормы к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Однако достаточно сложно разобраться в том, можно ли кабельную линию или газопровод переместить без соразмерного ущерба для них. Особенно с учетом того, что современные строительные технологии позволяют перемещать без разрушения даже здания. То есть понятие "прочно связано с землей" тоже достаточно относительное.
Что делать? Выход один - обратиться к гражданскому законодательству, регулирующему сходные отношения. Закон это допускает: в соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданско-правовые отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Руководство по строительству линейных сооружений магистральных и внутризоновых кабельных линий связи/М-во связи СССР. - М.: Радио и связь, 
Теперь осталось выяснить, какое законодательство регулирует сходные правоотношения. Такие отношения регулируются нормами законодательства о линейно-кабельных сооружениях связи, а именно Постановлением Правительства РФ от 11.02.2005 N 68 "Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи" (далее - Постановление N 68).
Согласно п. 2 Постановления N 68 к линейно-кабельным сооружениям связи, являющимся объектами недвижимости, относятся прочно связанные с землей сооружения связи, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. При этом п. 3 Постановления N 68 устанавливает следующее: линейно-кабельные сооружения связи, право на которые подлежит государственной регистрации, представляют собой:
1) совокупность разнородных недвижимых вещей, технологически образующих единое целое, соединенных являющимися движимым имуществом физическими цепями (кабелями) и имеющих одновременно следующие признаки:
- наличие функциональной и технологической взаимосвязанности;
- предназначение их для использования по общему целевому назначению для размещения кабеля связи;
- наличие протяженности (длины);
2) объект недвижимости, созданный или приспособленный для размещения кабеля связи, функционально и технологически не взаимосвязанный и не образующий единое целое с другими сооружениями связи.
Линейно-кабельное сооружение связи, имеющее признаки, указанные в пп. 1 п. 3 Постановления N 68, может регистрироваться как одна сложная вещь (п. 4 Постановления N 68).
Линейно-кабельное сооружение связи, имеющее признаки, указанные в пп. 2 п. 3 этого Постановления, рассматривается как отдельный объект недвижимости.
К линейно-кабельным сооружениям связи, являющимся объектами недвижимости, относятся, в частности (п. 5 Постановления N 68):
- кабельная канализация;
- наземные и подземные сооружения специализированных необслуживаемых регенерационных и усилительных пунктов и пр.
Следовательно, для решения вопроса о том, является ли и иная электрическая кабельная линия объектом недвижимости, можно обратиться к приведенным выше положениям Постановления N 68. Скорее всего, для решения данной задачи придется привлечь специалистов, которые без труда смогут определить, соответствует ли данная кабельная линия указанным выше признакам.
Что касается газопроводов, то указанный выше принцип аналогии закона здесь применить невозможно. Упомянутое выше Постановление N 68 не может быть применено в этом смысле в силу наличия существенных различий в технологических и конструктивных особенностях этих видов линейных объектов.
Надо сказать, что судебная практика не всегда складывается в пользу признания линейных объектов - электросетей и газопроводов - недвижимым имуществом. Основанием для отказа в удовлетворении таких требований является установление судом возможности перемещения таких объектов без причинения им соразмерного ущерба.
В качестве примера можно сослаться на Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.08.2007 N Ф04-4989/2007(36585-А70-24). В этом случае суд не смог согласиться с тем, что линия электропередачи высокого напряжения протяженностью 0,16 км является недвижимым имуществом. Свои выводы суд аргументировал тем, что указанная линия может быть перемещена без причинения ей соразмерного ущерба.
Попытка определиться в этих понятиях неслучайна. Хотя земельное законодательство не устанавливает прямой зависимости между наличием права приобретения земельных участков собственниками расположенных на них зданий, строений и сооружений и возможностью отнесения указанных объектов к недвижимому имуществу (ст. 36 ЗК РФ), правоприменительная практика данное условие считает необходимым. То есть право на приобретение земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений приобретают лишь те лица, здания и сооружения которых являются недвижимым имуществом.
В этом же направлении складывается и судебная практика. Такой подход к толкованию права является обоснованным, разумным и целесообразным. Не случайно положения ст. ст. 271 и 272 ГК РФ устанавливают права пользования земельным участком собственниками зданий и сооружений, являющихся недвижимым имуществом.
Следовательно, попытка приобрести право на земельный участок собственниками линии электропередачи или газопровода в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) не всегда может увенчаться успехом, так как не каждый линейный объект может быть признан недвижимым имуществом.
Есть еще одна проблема: интересно ли вообще иметь в собственности земельный участок такой св

Профтехобразование. Связь . В книге изложены сведения о городских телефонных кабелей, о строительстве линейных сооружений 


Все книги этого автора. За авторством барон в библиотеке имеются следующие единицы хранения: строительство кабельных 

3.2.1.3 Конструктивные элементы линейно-кабельных сооружений связи должны соответствовать ГОСТ, «Руководству по строительству линейных 


Книга 5 - Правила технической эксплуатации линейных линейно-кабельных сооружений связи должны соответствовать установленным нормам и ГОСТ, «Руководству по строительству линейных сооружений 


Колодцы для кабельной канализации связи в СССР производились по техническим  по строительству и эксплуатации линейно-кабельных сооружений  Книга 2. Раздел 02. Сооружения проводной связи». При этом следует 

384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (с изменениями); «Об утверждении положения о строительстве и эксплуатации линий связи прав на линейно-кабельные сооружения связи»;; Постановление Правительства РФ Книга 2 Раздел 02 Сооружения проводной связи.


Проектирование и строительство искусственных сооружений на Инструкция по проектированию линейно-кабельных сооружений связи, 01.01.1994 


Книга. Направляющие системы электросвязи: Учебник для вузов. В 2-х  Том 2 - Проектирование, строительство и техническая эксплуатация  Рассмотрены технологические особенности строительства НСЭ при прокладке кабелей связи (КС) в  Строительство линейных сооружений связи на кабелях с 

3.1.3 В состав линейных сооружений воздушных линий передачи входят: линейно-кабельных сооружений междугородных линий передачи, Книга 3, Руководство по строительству междугородных кабельных линий связи (М., 


Первичные междугородные сети связи, охватывающие всю территорию страны, являющиеся Книга 3 - Правила технической эксплуатации линейно-кабельных Книга 5 - Правила технической эксплуатации линейных сооружений малоэтажного жилищного строительства" и свода правил "Разработка, 


Зачастую строительство этих объектов ведется самими  Линейно-кабельное сооружение связи, имеющее признаки, указанные в пп.

прав на линейно-кабельные сооружения связи". Для строительства подобных сооружений необходимо получать разрешение и, соответственно, 


зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу сооружений и линий связи, в том числе линейно-кабельных, - для и животного мира, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и 


Руководство по строительству линейных сооружений местных сетей связи  Линейно-кабельные сооружения местной связи состоят:.

строительство объектов электросетевого хозяйства классом напряжения линейно-кабельных сооружений связи и кабельных линий 


Самара, было внесено в Золотую книгу предпринимательства Самарской по строительству линейно-кабельных сооружений связи, в том числе по 


Защитные полиэтиленовые трубы для прокладки кабелей связи.  Книга 3. Правила технической эксплуатации линейно-кабельных сооружений междугородных линий передачи.  Руководство по строительству линейных сооружений магистральных и внутризоновых оптических линий связи, МС РФ, 1993г 

Введение Первичные сети связи, охватывающие всю территорию страны, линейно - кабельных сооружений междугородных линий передачи; книга 4: и строительству отдельных линий передачи и сооружений связи при 


Основные положения развития взаимоувязанной сети связи (ВСС) Российской электроустановок предприятий и сооружений электросвязи, проводного вещания, сетей взаимоувязанной сети связи Российской Федерации. Книга 6. В процессе строительства и монтажа заказчик должен производить 


Раздел книги «Вопросы кадастровых инженеров» Источники Комментарии  вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи (далее - право на

Книга: Законодательное и нормативное правовое обеспечение строительства. Рис.1 Система государственного регулирования в строительстве линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), объектов обороны 


Охотничья одежда производства россия
Когда начнется сокращение добычи нефти
1 что изучает дисциплина технология производства машин
Стандарты социально педагогических услуг
Возможно ли строительство двухэтажного временного сооружения
Сколько стоит производство одежды
Социальная услуга вынос мусора
Учет лицензий на добычу полезных ископаемых
Производство офисной мебели в москве
Добыча серебра в мексике
Производство офисной мебели из экокожи
Растениеводство мира таблица
Операция перестрахования предусматривает
Мягкая мебель производства запорожье
Утилизация бытовых отходов в якутии
Основы термодинамических расчетов вентиляции и кондиционирования воздуха
Алюминиевая мебель производство
Мягкая мебель классика производство россия
Производство металлических изделий предприятия
Договор поставки и монтажа оборудования скачать
Нефть в израиле добыча
Мягкая мебель производства брянск
Антиоксиданты в животноводстве
Проблемы утилизации отходов в ростовской области
Этапы учета затрат себестоимости добычи угля
Петропавловск добыча золота
Организация складского и торгового хозяйства
Производство мебели чехов
Обработка древесных отходов от пилорамы
Новые направления деятельности библиотеки
Растениеводство бобовых культур
Игра добыча алмазов в шахте
Добыча серебра в россии история
Производство искусственной кожи в украине
Курсы по ремонту компьютеров в санкт петербурге
Ремонт компьютеров удаление вирусов
Строительство быстровозводимых зданий склады и логистические центры
Правила рыболовства в республике беларусь 2015
Производство машин для животноводства
Строительство жилых зданий в одинцово энергострой
Основные технологические процессы добычи угля
Техника безопасности на лесозаготовках
Металлургическое производство автоваза
Время проведения расследования различных несчастных случаев
Порядок сбора и накопления отходов
Психофизиология профессиональной деятельности на примере транспортной компании
Добыча золота с соляной кислоты
Магазин для рыбоводства купить в спб



© Copyright, economikpsihologia.ru